No es necesario demoler: cómo se están modernizando las antiguas casas de paneles en diferentes países

El programa para la demolición de viviendas en ruinas en Moscú ha provocado una tormenta de debates tanto dentro como fuera de la capital. Muchas preguntas causaron la demolición de casas de ladrillo de muy alta calidad ubicadas en la parte central de la ciudad, así como la compactación general de los edificios, que el centro de Moscú está esperando en el futuro cercano. Pero, como resultó, en el mundo hay suficientes ejemplos de reconstrucción exitosa de edificios residenciales de más de 50 años que, en lugar de ser demolidos, se modernizaron incluso sin desalojar a los residentes. Uno de estos lugares fue la ciudad francesa de Burdeos.

Los residentes de muchos países recordaron los años 50-70 del siglo pasado como la era de la construcción de paneles de varias plantas. La construcción de viviendas económicas accesibles al público en general fue parte de los programas estatales de vivienda en Europa, Estados Unidos, China y muchos otros. Las casas de paneles con apartamentos pequeños pero muy cómodos para esa época resolvieron los problemas de familias jóvenes, ciudadanos pobres y pensionistas solteros. Pero lo que parecía una adquisición alegre hace 40 o 60 años hoy parece irremediablemente anticuado.

En Burdeos, así como en muchas otras ciudades de Europa, hay un número suficiente de edificios de paneles de gran altura. Todavía son bastante confiables y no causan quejas de los ingenieros de seguridad, pero ya no satisfacen muchos requisitos modernos. Por esta razón, las autoridades de la ciudad organizaron un concurso para el desarrollo de un proyecto para la reconstrucción de edificios de gran altura, y en 2017 tres casas de paneles fueron cambiadas sin reconocimiento incluso sin desalojar a los residentes.

Los apartamentos en estas casas prefabricadas se ampliaron al demoler las paredes exteriores, reemplazarlas con puertas corredizas de vidrio y agregarles espacio adicional. La plaza aparecida sirve como un jardín de invierno o una logia acristalada, como quieras. Lo principal es que aumenta el área del apartamento y hace que la vivienda sea más cómoda. En total, 530 apartamentos fueron modernizados de esta manera.

Otro ejemplo exitoso de un país donde se han implementado varios proyectos para la reconstrucción de viviendas con paneles es Alemania. Aquí, en la ciudad de Linefeld, en los años 90 del siglo pasado, se reconstruyeron varias casas de paneles, que constan de 3-5 pisos. Los arquitectos se aseguraron de que los nuevos apartamentos se volvieran más espaciosos y brillantes, lo que se logró mediante la adición de módulos adicionales, así como en las casas de Burdeos. En varios casos, se produjeron cambios más amplios con las casas: se dividieron en partes y se convirtieron en cómodas mansiones.

Hay buenos ejemplos de reconstrucción de edificios obsoletos de cinco pisos en Rusia. Las casas de paneles en Moscú y Kaliningrado fueron reconstruidas y recibieron una segunda vida debido a un aumento en el área de apartamentos y un cambio radical en la fachada. De particular interés es la historia de las casas de paneles en Kaliningrado, que en poco tiempo se convirtió en una verdadera obra maestra arquitectónica.

Tales transformaciones no solo salvan significativamente el presupuesto de la ciudad, sino que también resuelven muchos problemas ambientales. Después de todo, la demolición de viviendas implica costos de energía, así como una gran cantidad de desechos de construcción que deben eliminarse. Hoy, cuando la falta de tierra para nuevos vertederos se ha convertido en un problema urgente en muchos países, este hecho es una ventaja innegable.